Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Épineuil - Maison de caractÚre à rénover, 27 000 € ! Découvrez cette maison de 68 m² (poutres, pierres) en plein cOEur du village viticole, à 5 min de la gare de Tonnerre (liaison Paris). Idéale pour résidence, location ou projet touristique (proximité Chablis).Cour de 44 m² + terrain de 43 m², dépendances (garage, grange, cave) offrant 40 m² supplémentaires. Rénovation complÚte à prévoir (toiture, électricité, plomberie). DPE G (potentiel D aprÚs isolation).Opportunité rare dans un village dynamique - visitez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 899 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698782)