Iad France - Laura Moreau vous propose : Maison Traditionnelle de 4 piÚces principale - 3 chambres - de 71,95 m² carrez avec espace extérieur. Située dans le quartier Coteaux Morinval à Argenteuil - Idéal primo accédant ou investisseur. Découvrez cette maison traditionnelle située à Argenteuil, construite en 1985. Cette propriété de 71.95 m² sur deux niveaux vous offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour ainsi qu'une chambre et l'accÚs à environ 30 m² de toit terrasse orientés sud. En rez-de-jardin, un dégagement vous mÚnera vers une grande cuisine dinatoire, une salle de bain, un WC ainsi que deux autres chambres. Les combles peuvent être aménagés (isolation toiture déjà réalisée) afin de créer un espace de vie complémentaire. La situation géographique de la maison est idéale, proche de divers points d'intérêt tels que la Gare d'Argenteuil à seulement 1,5km, la Gare Val d'Argenteuil à 2,1km, le Carrefour de Sannois à 900m, le CollÚge Arianne et l'École maternelle Volembert à 450m, ainsi que le Gymnase des Châtaigniers à 400m. Cette maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec quelques travaux, cette propriété peut devenir une résidence moderne et confortable pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous sur mesure à Argenteuil. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et accueillant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698803)