Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * PARC DE SCEAUX - MARIE-CURIE - LUMINOSITÉ - PARFAIT ÉTAT - BOX - CAVE * À deux pas du Parc de Sceaux, dans une copropriété calme et parfaitement tenue, avec ascenseur, cet appartement familial de 114 m² séduit par son excellent état, ses volumes et sa double exposition Sud-Est. L'appartement s'ouvre sur une vraie entrée avec rangements, puis propose une organisation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, particuliÚrement adaptée à une vie de famille. La spacieuse piÚce de vie offre prÚs de 42 m² et se prolonge par un grand balcon exposé Sud-Est, promesse de moments heureux et ensoleillés tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 11 m² est parfaitement aménagée, avec une implantation particuliÚrement fonctionnelle offrant un large plan de travail. TrÚs lumineuse grâce à sa grande fenêtre ouverte sur la verdure, elle est équipée d'électroménager intégré et propose un espace repas convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les rangements sont nombreux et bien répartis dans tout l'appartement. L'ensemble a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Un box et une cave complÚtent ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos sécurisé. L'emplacement permet un quotidien entiÚrement à pied ou à vélo : - 2 minutes de l'IUT de Sceaux- 2 minutes du Parc de Sceaux- 2 minutes de la Coulée Verte- 6 minutes du prestigieux collÚge-lycée Lycée Marie Curie- 6 minutes de la convoitée école maternelle et élémentaire du Centre- 8 minutes de la rue piétonne et ses commerces- 12 minutes du RER RobinsonLes charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, et l'électricité du box. La résidence bénéficie des services d'une gardienne. Un appartement trÚs lumineux, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, parfaitement distribué, avec de beaux volumes et un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'épanouir pleinement à Sceaux. Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove, éditrice du magazine Les Clés de Sceaux. Votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698888)