Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce Charmant 2 PiÚces de 31 m² environ, LUMINEUX et au fort potentiel + CAVE. Idéal pour PRIMO Accédant et / ou INVESTISSEUR ! Situé au 5é étage (avec ascenseur), d'une copropriété calme, sécurisée (Vigik / digicode), bien entretenue (gardien) et proche de la Gare de Bois Colombes, vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 7 min de la gare (direct Paris-St Lazare en moins de 10min et la future ligne 15 ), des commerces, et écoles à 8 min min (élémentaire et lycée).Cet appartement fonctionnel, bien distribué, et sans perte d'espace grâce à son agencement optimal, est composé d'une entrée, d'une belle piÚce de vie, d'une chambre avec penderie / placard, d'une cuisine dinatoire séparée (pouvant être ouverte sur le salon), et d'une salle d'eau avec WC sans vis-à -vis. BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour cet agréable 2 piÚces qui ne demande qu'à accueillir son nouveau propriétaire ! Je vous invite à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITE, son emplacement privilégié et son RENDEMENT ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.61€ par mois (soit 2191.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699068)