Iad France - Christophe JANSON vous propose : Volumes exceptionnels - Cachet - Garage double - DépendanceRare sur le secteur. Située en plein cOEur de Pont-sur-Sambre, cette maison de maître de 240 m², parfaitement entretenue, offre de trÚs beaux volumes et un potentiel remarquable. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison de caractÚre aux prestations généreusesDÚs l'entrée, vous apprécierez la hauteur sous plafond, la distribution fluide des piÚces et le charme de l'ancien, avec ses parquets bois d'origine. Rez-de-chausséeEntrée traversante avec couloirDeux grandes piÚces polyvalentes (chambres, bureaux, salle d'attente, cabinet) Salon avec cheminée à foyer ouvertCuisine équipée traversanteVéranda lumineuse donnant accÚs à la terrasseBuanderie avec WC séparé, avec possibilité de création d'une salle d'eauPremier étageTrois chambresSalle de bainWC indépendantParquets bois d'origine à valoriserDeuxiÚme étageGrande piÚce rénovée et isolée de plus de 50 m², offrant de multiples possibilités d'aménagementExtérieurs et annexesTerrain clos d'environ 350 m²TerrasseDépendance en briques à aménagerGrand garage double de 75 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699161)