Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Bien rare à saisir - Sublime grange rénovéeÀ 10 minutes de La Primaube, dans un secteur calme et recherché prÚs de Baraqueville, laissez-vous séduire par cette sublime grange rénovée en 2018, offrant 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 622 m². Alliant charme authentique, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare est un véritable havre de tranquillité, idéale pour une famille en quête d'un lieu unique où il fait bon vivre. DÚs l'entrée, le séjour lumineux et la cuisine équipée vous séduisent, baignés de lumiÚre naturelle grâce aux grandes ouvertures, avec une cheminée insert qui ajoute charme et ambiance chaleureuse. Un cellier et un WC séparé complÚtent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant intimité et confort pour toute la famille. La mezzanine, aménagée en salle de jeux avec salle d'eau, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin complÚtent la maison, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, terrasse avec pergola, piscine et pool house invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré, l'appentis et l'atelier complÚtent l'ensemble et offrent de multiples possibilités pour vos projets personnels ou le stationnement de véhicules. Le confort moderne est pensé dans les moindres détails : chauffage au sol par chaudiÚre à pellets, aspiration centralisée, VMC double flux et micro-station d'épuration assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Un bien rare, où charme, lumiÚre et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, faisant de cette propriété un lieu unique où il fait bon vivre toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699214)