Iad France - Alexandre BORON vous propose : Appartement 2 piÚces récent avec balcon à Herblay, secteur Les BayonnesSitué dans le quartier recherché des Bayonnes à Herblay, à la lisiÚre de la forêt et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 2 piÚces au sein d'une résidence moderne construite en 2020. Installé dans un immeuble de seulement deux étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un sÚche-serviette. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à -vis, véritable prolongement de la piÚce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficiez du confort d'une résidence récente, de huisseries en double vitrage PVC et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. L'environnement est particuliÚrement apprécié pour son équilibre entre nature et commodités, avec un accÚs rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre moderne et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.58€ par mois (soit 1770.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699339)