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A propos de

Ref.206544

Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - MAISON PLAIN-PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - JARDIN ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Nichée au calme, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Cette maison en très bon état de 170m² se compose d'une pièce de vie de 70m² environ lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace repas, le coin nuit propose sur de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau avec Wc, et une salle d'eau avec wc.
Le terrain d'environ 1000m² qui entoure la propriété garantit au calme, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un cadre de vie privilégié à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à cfaoro@efficity.com.
13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - SINGLE-STORY HOUSE 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 170 SQM - GARDEN AND POOL
efficity, the agency that estimates your property online, offers you this magnificent house located in the sought-after neighborhood of Chateau-Gombert. Nestled in a quiet area, this 6-room residence offers an exceptional living environment, just a few minutes from the village and its amenities. This very well-maintained 170 sqm house consists of a bright living room of approximately 70 sqm opening onto the terrace and the pool, a kitchen open to a dining area, the sleeping area offers 4 spacious bedrooms including a master suite with bathroom and toilet, and a shower room with toilet.
The approximately 1000 sqm plot surrounding the property ensures peace and quiet, allowing you to fully enjoy the outdoors. Possibility to park 3 vehicles inside the property.
Do not miss this unique opportunity to acquire a high-end house in a privileged living environment in Marseille. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at cfaoro@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique sol
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1000 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3420.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    640 000 €
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    Publiée le 14/02/2026

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