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Ref.205801

Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

77420 - CHAMPS SUR MARNE - BORD DE MARNE - MAISON 4 PIÈCES - 110 M² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - TERRASSE - JARDIN AVEC DÉPENDANCES - SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline CABANE-TEXIER et Julie LEONIDAS, vous propose cette maison 4 pièces de 110 m² sur un terrain de 456 m², entièrement rénovée en 2023 à Champs-sur-Marne, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un agencement fonctionnel.

Le sous-sol de 39 m² comprend une entrée avec rangements, une buanderie/cuisine d'été et une chambre; un double garage traversant de 25 m² s'ouvre sur une cour intérieure de 90 m² offrant trois places de stationnement.

À l'étage, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un salon/salle à manger et une terrasse donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards complètent l'ensemble, ainsi qu'une dépendance de 15 m². Secteur pavillonnaire calme et sans vis-à-vis en bords de Marne.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 456 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Champs-sur-Marne
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Pavillon 110m2 à Champs-sur-Marne
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    Pavillon 110m2Champs-sur-Marne

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

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