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A propos de
Ref.204898
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
128m2
38300 – RUY-MONTCEAU – MAISON RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – TERRASSE – 328 800 €
Laure Dumazel, pour l'agence EffiCity, vous propose cette maison de 128 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel à Ruy-Montceau.
Les points clés
Maison rénovée, répartie sur trois niveaux
5 chambres dont une avec salle d'eau privative + mezzanine
Terrasse
Beau potentiel d'aménagement
2 places de stationnement
Description du bien
Rez-de-chaussée
Entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, un cellier et un WC indépendant.
1er étage
Un salon lumineux, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.
Dernier étage – sous les toits
Un espace au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, comprenant :
Deux chambres et une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
Travaux de finition à prévoir :
Peintures de finition ; Aménagement de la cuisine et de la salle de bain
Ces travaux permettent de personnaliser entièrement le bien et d'optimiser confort et performance énergétique.
Situation & accessibilité
Écoles maternelle et primaire à proximité ; Collège et lycée accessibles via transports scolaires
Accès rapide aux axes A43, A48 / A49 ; Gare SNCF à proximité ; Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laure Dumazel
06 31 66 49 26
ldumazel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Dumazel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°495138646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 30 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Ruy
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 50€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2Ruy
vente
328 800 €*
Publiée le 13/02/2026
RESEAU EFFICITY
