Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ruy au prix de 328 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204898
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
128m2

38300 – RUY-MONTCEAU – MAISON RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – TERRASSE – 328 800 €

Laure Dumazel, pour l'agence EffiCity, vous propose cette maison de 128 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel à Ruy-Montceau.

Les points clés

Maison rénovée, répartie sur trois niveaux

5 chambres dont une avec salle d'eau privative + mezzanine

Terrasse

Beau potentiel d'aménagement

2 places de stationnement

Description du bien

Rez-de-chaussée
Entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, un cellier et un WC indépendant.

1er étage
Un salon lumineux, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.

Dernier étage – sous les toits
Un espace au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, comprenant :

Deux chambres et une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

Travaux de finition à prévoir :

Peintures de finition ; Aménagement de la cuisine et de la salle de bain

Ces travaux permettent de personnaliser entièrement le bien et d'optimiser confort et performance énergétique.

Situation & accessibilité

Écoles maternelle et primaire à proximité ; Collège et lycée accessibles via transports scolaires

Accès rapide aux axes A43, A48 / A49 ; Gare SNCF à proximité ; Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laure Dumazel
06 31 66 49 26
ldumazel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Dumazel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°495138646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 30 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ruy
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    328 800 €
    Maison 128m2 à Ruy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 128m2 Ruy

    vente
    328 800 €*
    Publiée le 13/02/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruy (38300).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 328 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 660 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus