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A propos de
Ref.203784
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
95600 Eaubonne – Quartier résidentiel de l'Alliance
Découvrez cette Maison Meulière pleine de caractère et d'authenticité, érigée sur une parcelle généreuse de 594m², sans mitoyenneté, offrant ainsi un cadre de vie calme dans une atmosphère élégante.
Située dans le quartier résidentiel des Hauts de Chênes, proche des écoles, transports et commodités de proximités.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette Meulière se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux valorisés par des éléments d'époque parfaitement préservés :
Un salon agrémenté de moulures au plafond et d'une cheminée d'époque, symbole du cachet architectural si recherché.
Une salle à manger séparée, ouvrant sur la cuisine et prête à accueillir vos moments de convivialité.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle.
Une chambre sur le niveau principal, complétée par un WC indépendant.
À l'étage, profitez de deux chambres confortables dont une qui donne accès à un grenier aménagé : Un espace modulable, idéal en bureau, dressing ou chambre d'appoint, sous les combles.
La salle de bains intègre un dressing aménagé également sous les mansardes, alliant fonctionnalité et charme.
Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce polyvalente et deux autres pièces dont une servant de bureaux, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, avec un accès direct au jardin.
Un garage attenant avec espace de rangement complète ce bien rare.
La parcelle de 594 m² propose un joli jardin clos, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux d'enfants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 594 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Eaubonne
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3280.00€ et 4490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 100m2Eaubonne
vente
430 000 €*
Publiée le 13/02/2026
RESEAU EFFICITY
