Iad France - Gilles Rotger vous propose : Maison contemporaine avec vue dominante - Cadre privilégié à CuzieuSituée dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible sur la commune de Cuzieu, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 propose un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 1 632 m², offrant un panorama dégagé et une belle exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est immédiatement habitable. Agencement intérieurLa maison se compose de : - Cinq chambres confortables, dont une suite parentale- Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC- Un espace bureau idéal pour le télétravail- Une cuisine entièrement équipée et aménagée- Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée- Une terrasse d'hiver couverte et chauffée permettant de profiter des extérieurs en toute saison- Une mezzanine, un dressing, une buanderie ainsi qu'un cellier- Un garage- Une salle de jeuLe confort est assuré par un chauffage au sol par hydrométrie complété par une climatisation réversible, ainsi que par des équipements tels que la fibre optique et une ventilation mécanique. Extérieurs soignés et fonctionnelsLes aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et convivial : - Jardin paysager entretenu avec soin- Piscine semi-enterrée propice à la détente- Terrasse idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur- Cour entièrement goudronné - Stationnement aisé grâce à un parking privatif et au garage- Situation et environnementLa localisation permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités : - Lacs, rivières et espaces montagneux accessibles en environ 15 minutes- Gare SNCF à seulement 10 minutes- Commerces et services du quotidien à proximité immédiate- Présence d'un centre hospitalier à courte distance- Quartier calme et sécuriséBien rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de modernité et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. ATTENTION : VENTE INVERSEE ' INTERAVCTIVE' - La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 13 mars 2026 à 12h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 15 mars 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787965)