Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : MAISON DE PLAIN PIED-PROCHE DU CENTRE À PIED -ADAPTÉE PMR-MAISON NEUVE-CHAUFFAGE AU SOL POMPE À CHALEUR À deux pas du centre de Ploufragan, venez découvrir cette maison neuve, moderne et clé en main, bénéficiant des garanties décennales. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort de tous :     o    Une grande piÚce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte,    o    Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,    o    Un bureau, idéal pour le télétravail,    o    Une salle de bain familiale,    o    Un cellier / lingerie attenant,    o    Un garage fermé, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Cette maison de plain-pied est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre ainsi une accessibilité optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Une visite s'impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018529)