Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : La campagne aux portes de La Rochelle. Située à Puilboreau au lieu-dit de L'Abbaye, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 95 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité tout en restant proches de La Rochelle. L'agencement fonctionnel propose trois chambres avec rangements, une belle piÚce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image, ouvert sur le séjour. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage avec galetas, d'un grand cellier et d'une place de stationnement privative. Située à seulement 2 km de La Rochelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, cette maison combine parfaitement calme et praticité au quotidien. Un potentiel d'extension vient compléter les atouts de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur de Puilboreau. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362518)