Iad France - Karine Billecocq vous propose : Maison T4 duplex récente (2024) avec jardin et garage - Saint-Paul-lÚs-Dax

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-lÚs-Dax, découvrez cette maison T4 en duplex construite en 2024, comme neuve, alliant confort moderne et luminosité.

D'une surface de 82 m² + 19 m² de garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 200 à 250 m² avec un agréable dégagement. Une chambre et une salle d'eau avec WC complÚtent ce niveau. Le garage est accessible depuis la cuisine.

À l'étage, deux chambres au calme et une salle de bains avec WC s'adaptent parfaitement à une vie de famille.

Les + : construction récente (2024), excellente performance énergétique, 2 salles d'eau, garage de 19 m², aucun travaux à prévoir.

À seulement 30 minutes de Bayonne et des plages, une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.
AccÚs à la 4 voies à quelques minutes. Dax en 10 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280182 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 13818 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500755)