Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : À COUBRON : Une Maison Authentique, Chaleureuse et Pleine de PotentielÉdifiée sur un terrain de 400 m², cette maison développe 125,67 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphÚre chaleureuse idéale pour une vie de famille. Elle se compose de : Une entrée accueillanteUn salon lumineux, propice aux moments de convivialité 37 m² Une cuisine fonctionnelle 16 m²Une salle d'eau moderne Deux WC indépendantsUn dressing et un cellierTrois chambres spacieuses (12,13, 10 m²) Une salle de bain, élégante avec baignoire balnéothérapie et douche. Confort & ÉquipementsFibre optiquePompe à chaleur Air / Eau Atlantic Ballon thermodynamique Daikin Poêle à bois Un dépendance Isolée et chauffée de 14 m² Un Extérieur Idéal pour Profiter des Beaux JoursLe jardin, calme et sans vis-à -vis, est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. CÎté pratique : jusqu'à 4 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Un Bien à Personnaliser selon Vos EnviesQuelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette maison et d'en faire un lieu de vie entiÚrement à votre image, tout en conservant son charme et son authenticité. Un Emplacement Stratégique - L'Avenir du Grand ParisÀ quelques minutes du futur métro ligne 16, reliant rapidement Paris et les pÎles économiques majeurs. AccÚs rapide aux axes A3, A104 et N3À 10 minutes de la Promenade Shopping de Claye-Souilly (commerces, restaurants, cinéma, loisirs).Pourquoi Choisir Coubron ? Une commune verte et préservéeUn cadre calme et familialUne forte demande résidentielleUn potentiel de valorisation avec le Grand ParisL'équilibre parfait entre nature et modernitéUne maison rare sur le secteur, idéale pour vivre aujourd'hui et investir pour demain. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. PS : Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508969)