Iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans le quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS, à 8 min. à pied de la gare RER C de Vitry-Sur-Seine et de toutes les commodités. VUE imprenable sur la SEINE. Un appartement T3 - LUMINEUX & FONCTIONNEL - de 59 m² environ, au 4Úme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence RECENTE de 2008, bien (entre) tenue. Cet appartement profite de PERSPECTIVES DE VUE lointaines et panoramique, de par son emplacement et sa configuration ouverte sur l'extérieur : loggia, baies vitrées, balcon. Bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Faibles charges de copropriété. Eau chaude et chauffage électrique. L'appartement se compose : d'une entrée (placards intégrés), d'un long couloir desservant d'un cÎté : 2 chambres (placards intégrés) avec VUE directe sur la Seine. De l'autre cÎté du couloir, on retrouve la salle de bains et le WC indépendant. Puis on accÚde au séjour, baigné de LUMIERE, doté d'une LOGGIA et d'un balcon de 8 m² qui s'ouvre partiellement sur la cuisine aménagée et équipée. 1 place de stationnement au sous-sol complÚte le bien. Atouts en terme de localisation : - Quartier familial : crÚche, écoles, parc, quai de Seine ...- Transports à proximité immédiate : gare RER C- Vitry-Sur-Seine, Station Vélib', arrêts de bus : n°217 (gare RER D - Maisons-Alfort), n°180 (Métro L8 - Liberté), n°25 (BNF), n° 132 (Métro L7 - mairie d'Ivry) A VISITER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.24€ par mois (soit 1502.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515164)