Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, classée B, vie de plain-pied, six chambres, 1 ha de terrain clÎturé, prestations de qualité, 270 m², triple garage, à 15 minutes de SaumurSituée sur la commune de Saint Philbert du Peuple, dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités (5 mn de Longué-Jumelles), venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2009 sur une parcelle de prÚs d'un hectare. Bâtie avec des matériaux de qualité, vous accéderez dÚs l'entrée à un trÚs bel espace de vie de prÚs de 65 m² composé d'une cuisine totalement équipée, ouverte sur un salon salle à manger de plus de 50 m². La cheminée, le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que les grandes baies vitrées apportant une importante luminosité, procurent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à deux chambres de plus de 16 m² chacune, dont l'une dispose de sa salle d'eau et l'autre d'une salle de bain. Enfin, une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage complÚte le niveau. À l'étage, aménagé en 2017, un coin bureau de plus de 25 m², une salle d'eau ainsi qu'un dressing accompagnent l'espace nuit composé de quatre chambres. À l'extérieur, un terrain de prÚs d'un hectare entiÚrement clÎturé est agrémenté d'une serre, d'un poulailler, d'un abri bois et d'une piscine hors sol. Un triple garage de plus de 120 m² avec deux emplacements camping-car, une cave et un point d'eau complÚte le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32678545)