Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces situé au onzième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains offre une surface de 75,28 m² environ et s'ouvre sur un balcon de 19,60 m² environ orienté à l'ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Les volumes intérieurs sont pensés pour un usage confortable et fluide, avec une distribution équilibrée et des espaces de vie prolongés vers l'extérieur. Le logement bénéficie d'un box privatif, apportant un véritable atout en centre-ville. Il s'intègre dans un projet architectural ambitieux imaginé par Vincent Callebaut, associant rénovation du socle historique et création de logements contemporains aux lignes élégantes. La végétalisation est au cOEur du concept avec de larges balcons et terrasses accueillant de nombreuses plantations, formant un environnement apaisant et verdoyant au sein du tissu urbain. Les prestations proposées privilégient la qualité et le bien-être avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare-vues assurant l'intimité entre logements et un soin particulier apporté aux parties communes grâce au réemploi d'éléments patrimoniaux. La résidence bénéficie d'un emplacement central recherché, face à la mairie d'Aix les Bains, au cOEur d'une ville réputée pour son dynamisme économique et son attractivité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et offre un cadre de vie privilégié entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre aisément Annecy, Chambéry et Genève tout en profitant d'un environnement naturel remarquable. La sécurité est assurée par un dispositif de surveillance et un accès contrôlé aux sous-sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32680408)