Iad France - Gaelle PEYRAS vous propose : Centre-ville - Appartement T2 lumineux avec jardinet & terrasse - Coup de cOEur assuré ! À découvrir sans tarder ! Charmant appartement T2 de 49 m², en excellent état, prêt à vous accueillir : posez vos valises et profitez. Baigné de lumiÚre grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un agréable salon-séjour, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dressing offrant un vrai espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, avec la possibilité de transformer la terrasse en place de parking, un véritable atout ! ? TrÚs lumineux? Calme et fonctionnel? Faibles charges : environ 55 € par mois? Appartement soigné, aucun travaux à prévoirUn bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement serein. Une visite s'impose... vous allez tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32682982)