Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Bonjour, je suis Aurélie Boulajeri, conseillÚre et manager en immobilier sur le secteur 77220 depuis 2017, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison INDIVIDUELLE de 2007,131 m², 4 CHAMBRES, 2 WC, 2SDB, élevée sur SOUS-SOL TOTAL de 87 m². Située au cOEur du village, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme, proche des écoles à pieds avec un bus desservant le collÚge et le lycée de Tournan en Brie. Situé à seulement 7min de la gare RER E & LIGNE P (Paris Est en 28min) ________Rez-de-chaussée ° Entrée avec rangements ° Belle piÚce de vie traversante de 39 m²° Grande cuisine, fonctionnelle, entiÚrement équipée de 15 m² pouvant être ouverte sur le séjour° Une salle d'eau avec WC intégrés° Un bureau pouvant servir de chambre 9,2 m² ________À l'étage° Plancher béton ° 2 chambres de 12,5 & 14,5 m² toutes équipées de rangements° Une suite parentale composée de sa salle d'eau et son dressing pour 19 m². ° Un wc séparé° Une salle de bain _______ Sous-sol total ° 87 m² permettant le stationnement de nombreux véhicules° Hauteur 2,25m° Une buanderie ° Porte motorisée ______Extérieurs° Belle parcelle de 670 m² ° Terrasse exposée Ouest sans vis à vis ° Terrain clos ° Piscine hors sol 7 par 4 de 2025 _____Prestations ° TrÚs bon Dpe C ° Double vitrage PVC° Volets battants bois manuel en rdc, roulants manuels à l'étage ° ChaudiÚre gaz Frisquet de 2007° Fibre ° Tout à l'égout° Cheminée avec insert tubé ° VMC simple flux Disponible 7j / 7 et ouverte au partage avec tous les professionnels de l'immobilier dans l'intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683710)