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A propos de
Ref.2005368
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : MAISON RÉCENTE & ÉCONOME (DPE C) - AUCUN TRAVAUX
En exclusivité à Laignelet, venez découvrir ce pavillon moderne de 2018, offrant 107 m² habitables sur une parcelle de 480 m². Un cadre paisible aux portes de FougÚres.
REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE & CONVIVIALITÉ
- Une belle piÚce de vie lumineuse de prÚs de 34 m².
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- AccÚs direct à la terrasse et au jardin.
- Pratique : Buanderie, WC et accÚs garage.
ÉTAGE : VOLUMES GÉNÉREUX L'espace nuit est particuliÚrement spacieux :
- 2 trÚs grandes chambres de 16 m² et 15 m² (Idéal enfants ou ados).
- 1 Chambre parentale avec placard intégré.
- Une salle de bains.
- Un second WC séparé.
EXTÉRIEUR :
Jardin exposé PLEIN SUD pour profiter des beaux jours.
Garage privatif.
LES ATOUTS TECHNIQUES : Construction 2018 (Sous garantie décennale). Classe Énergie B : Isolation performante et faibles factures ! Raccordée à la Fibre Optique.
Une maison 'clé en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous pour une visite !
Stanislas Duranceau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684001)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 480 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Laignelet
- Année de construction : 2018
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 107m2Laignelet
vente
242 000 €*
Publiée le 13/02/2026
IAD FRANCE
