Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Troyes - Appartement T3 avec balcon, cave, garage et parking ! Venez découvrir ce superbe appartement rénové de 100 m² habitables situé au 2Úme étage dans une résidence entiÚrement sécurisée. Il se compose d'une vaste piÚce de vie de 33 m², une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, 2 grandes chambres dont une de 18,3 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un joli balcon filant accessible depuis le salon et la chambre, et offrant un coin extérieur agréable. RARE - Ce bien est vendu avec : - Une grande cave de 16,5 m² éclairée. Possibilité stockage et atelier.- Un garage privatif (éclairage + éléctricité), trÚs appréciable en ville ! Copropriété de standing avec espaces verts et local à vélo. TrÚs calme et à proximité de toutes les commodités. Gare SNCF et hyper centre : 15 / 20 min à pied. CÎté technique : chauffage collectif ( + eau chaude), fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique. Aucun travaux à prévoir, logement et communs entretenus minutieusement. En bref : espace, sécurité, confort & praticité ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684179)