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A propos de
Ref.2006742
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Maison familiale aux Boucholeurs- À deux pas de l'océan Imaginez votre quotidien rythmé par l'air marin, les balades à pied jusqu'à la plage des Boucholeurs et les retours de baignade encore salés... Cette charmante maison de plain-pied de 97 m², située à deux pas de Châtelaillon-Plage, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de douceur de vivre en bord de mer. Vous serez séduit par une atmosphÚre chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de beaux moments ensemble. Une piÚce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille et 3 chambres confortables, où chacun trouve son espace. Un extérieur propice aux souvenirs. Le jardin paysager de 600 m², est un véritable terrain de vie : repas d'été sur la terrasse, jeux d'enfants en toute sécurité, siestes à l'ombre ou apéros entre amis aprÚs la plage.... (gedeon_6727_32684592)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Yves
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Yves
vente
325 000 €*
Publiée le 13/02/2026
IAD FRANCE
