Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison vigneronne 3 faces - 155 m² habitables - Fort potentielSituée dans un environnement calme, cette authentique maison vigneronne développe environ 155 m² habitables répartis sur 7 piÚces, offrant de trÚs beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse, typique et pleine de caractÚre, permet d'envisager un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement avec création d'espaces distincts selon vos besoins. L'intérieur se compose de plusieurs piÚces de vie, chambres et espaces annexes à repenser selon votre projet. La configuration actuelle laisse place à une réorganisation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Atout majeur : un grand garage de plus de 35 m², idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité complémentaire. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne, apportant un véritable espace de vie extérieur avec charme et valeur ajoutée. Maison trois faces, lumineuse, avec un énorme potentiel aprÚs travaux pour en faire un bien de caractÚre, rare dans ce type de configuration. Idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684611)