Iad France - Daniel Veeren vous propose : Exclusivité : appartement de standing - 4 piÚces - 91 m² - Proche ParisÀ l'entrée du quartier recherché du Panorama à Clamart, dans une résidence de prestige récente et sécurisée, je vous présente ce superbe appartement 4 piÚces de 91 m², alliant modernité, élégance et confort de vie. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son charme immédiat : un appartement coup de cOEur, offrant de belles finitions, des matériaux choisis avec soin et une atmosphÚre chaleureuse et épurée. La belle piÚce de vie de 36 m² avec sa cuisine moderne toute équipée, conviviale et lumineuse avec des baies vitrées donnant sur un extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses épurées (deux chambres d'environ 12 m² et de 11 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec un beau dressing, pensée pour allier élégance et praticité. Une salle de bain avec double vasque, une salle de douche indépendante, et un WC séparé avec lave-mains complÚtent parfaitement ce bel appartement. Des prestations viennent parfaire cet appartement : en sus, un box fermé avec portail électrique et également équipé de deux prises électriques pour véhicule. Une cave de 4 m², un local vélo complÚtent ce bien et vous bénéficierez de charges incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude pour un confort absolu. Un cadre de vie idéal : - Le Bois de Clamart à deux pas, véritable écrin de nature pour vos ballades.- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, pÎles de santé. - Tramway T6 au pied du quartier : Paris en moins de 15 minutes (Montparnasse, Champs Elysées, Saint-Lazare).- AccÚs rapide au périphérique (porte de Châtillon à 5 km).- Centre commercial Westfield Vélizy 2 à seulement 10 minutes.- Écoles à proximité : crÚche, groupe scolaire, collÚge et lycée Jacques Monod. Cet appartement 'catalogue', coup de cOEur, par son style et ses finitions, séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et une décoration soignée, au cOEur d'un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7J / 7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685225)