Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 - ANCY LE FRANC - CUSYDans bourg tous commerces, école et collÚge, proche de la Gare de Montbard (1 h de TGV de paris) et de la gare de Tonnerre (1h50 de Paris par TER), ancien corps de ferme. idéal projet entreprise avec son grand espace de stockage ou création de gîte avec ses bâtiments annexesDans cour fermée, maison de 91 m², composée d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un salonA l'étage, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC. CaveDes bâtiments annexes en trÚs bon état en prolongement de la maison, permettent un agrandissement au sol de 70 m² une grange de 92 m² sur 2 niveaux. Une dépendance de 30 m² avec toiture neuve et double vitrage permet la création d'un studio séparésur l'arriÚre, un jardin entiÚrement clos avec un puits. TrÚs belle opportunité d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692228)