Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : à rénover, maison ancienne avec cachet d'une surface de 225 m² et 530 m² de jardin clos avec vue château, garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collÚge, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une entrée de 20 m², ancienne orangerie de 28 m², séjour de 28 m², cuisine de 10 m² et cellier de 22 m². 1ER ETAGE : chambre de 19 m² avec accÚs à premiÚre partie de combles, palier de 14 m², Wc séparé, salle de bain de 9 m², palier de 8 m² avec rangements et accÚs balcon desservant d'une part une chambre de 20 m², d'autre part 2 chambres en enfilade de 10 m² et 18 m². 2EME ETAGE : combles aménageablesANNEXES : Garage de 33 m² avec chaufferie, petite dépendance de 50 m² dans le jardin, grande cave voutée. Chauffage central fioul, assainissement collectifTravaux importants à prévoir : couvertures (80000€) menuiseries, isolation, électricité, chauffage. TAXE FONCIERE : 1203€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32752366)