Iad France - Marie Robin vous propose : Maison familiale 4 chambres - 123 m² - Jardin paysagé - Garage 100 m² - Saint-Ouen-d'AunisÀ seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 123 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. DÚs l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de la piÚce de vie de 36 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complÚte cet espace. CÎté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 869 m² offre un cadre de vie privilégié : jardin aménagé, terrasse de 20 m² pour les repas aux beaux jours et potager déjà en place. Un véritable atout rare : un grand garage de 100 m² permettant de stationner camping-car ou caravane, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. Trois places de stationnement supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Maison entretenue avec soin, exposition ouest, fibre optique, systÚme de chauffage individuel par pompe à chaleurUn bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692392)