Iad France - Yann HAMON vous propose : Appartement T2 - Centre de Morlaix - Idéal InvestisseurAu cOEur de Morlaix, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux et 3 appartements, actuellement loué meublé (bail en cours jusqu'à fin juillet 2026).EntiÚrement rénové en 2025, cet appartement lumineux offre une configuration fonctionnelle : Une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Le logement bénéficie d'un confort moderne : chauffage électrique, double vitrage, VMC, et un classement DPE D. Le bien est loué 516 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un pied-à -terre ou un logement étudiant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692811)