Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Appartement à CAUDERAN T3 rénové avec ascenseur, balcons et vue dégagée - Résidence sécuriséeSitué au 4e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T3 entiÚrement rénové séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à -vis. Bénéficiant d'une exposition principale sud / sud-ouest, il offre une belle clarté tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balcons avec rambardes, idéals pour les moments de détente. L'appartement a été refait et repeint, avec des prestations actuelles : Double vitrageVolets PVC électriquesRadiateurs électriques récents (2023) Fibre optiqueCuisine équipée, avec four neuf2 chambres avec Placards et rangementsCave privative La résidence dispose d'un portail électrique et d'un interphone, assurant confort et sécurité. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : 400 m du collÚge et des écoles500 m des commerces600 m de la ligne de bus5 minutes à pied du stade et de la piscine Stéhelin1 km du tramway ligne CAccÚs rapide à Bordeaux (environ 20 minutes en bus). (gedeon_6727_32693086)