Iad France - Steeve DUGUET vous propose : À VENDRE - Appartement F4 vendu meublé, avec terrasses, piscine, résidence sécurisée et nombreux lots annexesRésidence Les Cyclades - Quartier Didier, Fort-de-FranceSitué dans le trÚs recherché quartier Didier, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement F4 spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et recherché. D'une surface d'environ 98 m², il se trouve au 3e et dernier étage et bénéficie de beaux volumes ainsi que de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du climat tropical. DescriptionL'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres dont 2 suites parentales (salle d'eau privative),une salle d'eau indépendante, plusieurs terrasses sans vis-à -vis. Lots annexes (atout rare) Le bien est vendu avec 8 lots annexes, offrant un confort exceptionnel : 2 places de parking couvertes, 3 places de parking extérieures, 2 caves. Les atoutsRésidence sécuriséePiscineVue dégagéeClimatisationConfiguration idéale avec 2 suites parentales sur 3 chambresFort potentiel en résidence principale comme en investissementCharges de copropriétéLes charges de copropriété sont d'environ 1 223,32 € par trimestre (= 1 171,46 € de charges courantes + 51,86 € de fonds travaux ALUR).Elles incluent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, la gestion du syndic ainsi que le fonds de travaux obligatoire. Taxe fonciÚre : 3 833 € par anTravaux de copropriétéDes travaux de réfection de terrasse ont été votés en assemblée générale et sont pris en compte dans la gestion de la copropriété. La résidence bénéficie par ailleurs d'un fonds de travaux, garantissant l'entretien et la pérennité de l'ensemble immobilier. À noterQuelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien rare sur le secteur, réunissant sécurité, volumes, suites parentales et nombreux lots annexes. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693119)