Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre - LongÚre de charme de 140 m² avec prÚs de 3 hectares - ManthelanDécouvrez cette superbe longÚre située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation. Rez-de-chaussée : - Cuisine dinatoire séparée, conviviale- Salon chaleureux avec cheminée- Buanderie / chaufferie fonctionnelle- Espace bureau idéal pour le télétravail- Chambre de plain-pied- Salle de bain avec WCÉtage : - Trois chambres supplémentaires- Palier avec Dressing- Salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement (douche, WC et vasque) Extérieur - Un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitationSur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché : - Boxes à chevaux- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage- CarriÚre de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires) Informations complémentaires : - Chauffage central Fuel et cheminée à insert- Menuiseries double vitrage- Assainissement individuel conforme ! Cette longÚre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693186)