Iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité : LongÚre d'Exception à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité. Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longÚre est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complÚte il y plusieurs années, réalisée dans les rÚgles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractÚre noble. Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux.o PiÚces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant.o Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d'eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos.o Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d'un systÚme de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'une cheminée pouvant accueillir un insert fermé. Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires. Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine. Édifiée sur un terrain de 1 611 m², la propriété offre un cadre extérieur enchanteur : o Une piscine pour vos moments de détente estivale.o Une petite mare, véritable écrin de biodiversité.o Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin. Pourquoi choisir ce bien ? o Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous. Informations complémentaires : Le terrain à fait l'objet d'une division parcellaire avec un géomÚtre. Prévoir des travaux de clÎture et portail. Une enveloppe travaux sera nécessaire. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402776)