Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Loft d'exception - Ancienne filature réhabilitée - 166 m² - Terrasse - Parking sécuriséTourcoing - Blanche PorteAu cOEur d'un site industriel réhabilité, ce loft rare développe 166 m², conjuguant volumes remarquables, lumiÚre naturelle et prestations contemporaines. Un bien à l'abri des regards, pensé pour un quotidien confortable et serein. La piÚce de vie principale de plus de 60 m², séduit par ses proportions, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, soulignée par un poêle à granulés. Les menuiseries aluminium motorisées, commandées à distance, le chauffage performant et les matériaux de qualité assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 17 m² surplombe l'espace de réception. Idéale en salon secondaire, coin lecture ou espace détente, elle renforce la sensation de volume et de perspective. Le souplex propose un espace particuliÚrement fonctionnel : - un vaste plateau aujourd'hui aménagé en salle de jeux avec rangements,- deux chambres, dont une utilisée en bureau,- une chambre principale de plus de 22 m²,- une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative. Une place de stationnement sécurisée complÚte l'ensemble (possibilité d'acquérir une seconde place).L'environnement est calme et confidentiel, au sein d'un syndicat libre aux charges maîtrisées. L'emplacement permet un accÚs rapide aux transports, commerces et axes majeurs, facilitant les liaisons vers Tourcoing centre, Roubaix et Lille. Un lieu de vie singulier, conjuguant caractÚre architectural, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre préservé. Vous vous projetez déjà ? Parlons-en et venez découvrir ce loft unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693512)