Iad France - Lorrie Soubiran vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et multiples dépendancesParfait pour une profession libérale À seulement 13 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 961 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de cette façon : o Une véranda spacieuse de 24,3 m², idéale pour profiter de la lumiÚre toute l'année.o Une piÚce de vie de 23,4 m², en face une cuisine semi-ouverte de 7,3 m² donnant sur un cellier de 3 m².o Accessible depuis le cellier une piÚce (ancien garage) isolée et équipée d'une porte + fenêtres (18,7 m²), à sa droite une autre piÚce de 17,5 m² aujourd'hui utilisée en espace de stockage, chauffée isolée, offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, atelier...).o A droite de la piÚce de vie : Deux chambres de 11 m² et 9,5 m².o Une salle d'eau. Extérieurs : o Piscine au chlore (6,20 x 3,70 m, profondeur 1,40 m) sécurisée par un grillage, avec local technique de 16,7 m².o Pergola.o Atelier indépendant de 14,9 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes.o Grand garage non attenant de 31 m² avec deux espaces de rangement supplémentaires d'environ 3 m² chacun. Prestations : o Climatisation réversible (pompe à chaleur)o ChaudiÚre gaz à condensation (installée aprÚs 2016)o Menuiseries double vitrageo Nombreux espaces de stockage et possibilités d'aménagementLes + : Maison évolutive, nombreuses dépendances, grand terrain, calme, et proximité du centre du village. Un bien fonctionnel, modulable, et idéal pour ceux qui aiment personnaliser leur lieu de vie selon leurs envies. Plus d'informations et visites sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693560)