Iad France - Florian Pla vous propose : Leucate, Secteur station balnéaire / Vue MerÀ proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes commodités, Appartement T2 de 21,33 m² / rez-de-chaussée / vue mer / lumineux / extérieur privatif / place de parking attitrée / résidence / exposition Sud / idéal investissement ou pied-à -terreVous découvrirez une piÚce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée permettant un coin repos distinct. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. CÎté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ainsi que d'une vue mer, idéal pour apprécier le climat méditerranéen et les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ses atouts : vue mer - jardin et terrasse - exposition Sud - rez-de-chaussée - place de parking attitrée - extérieur agréable - proche plages et commodités - fort potentiel locatif - emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693648)