Iad France - Sandrine Billy vous propose : BEL APPARTEMENT - T3 de 65 m² en plein cOEur d'Auxerre - Vendu louéIDÉAL INVESTISSSEURS ! Cet appartement de 65 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété, est vendu déjà loué, vous assurant une bonne rentabilité immédiate.- Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - En complément : Un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l'arrière. - Fibre installée et stationnement à proximité.- Quartier prisé, parfait pour sécuriser votre investissement- Un placement sûr avec locataires en place Dans une rue calme et prisée du centre-villeÀ deux pas des commerces, écoles, transports, loisirsTout se fait à pied : un quotidien pratique et agréableContactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31670951)