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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929327
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Fatima Bouddour vous propose :
Maison de plain-pied de 3 chambres dans son écrin de verdure de 500 m² *

Découvrez cette solide maison de plain-pied de 88 m² au sol (62 m² habitables), nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. *

L'intérieur : confort et fonctionnalité *
L'agencement de plain-pied offre une accessibilité parfaite et une circulation fluide. Dès l'entrée, une première véranda (à aménager selon vos envies) vous accueille. Elle dessert un espace de vie fonctionnel, une cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bain. *

L'extérieur : un véritable jardin d'Éden : *
À l'avant : La véranda s'ouvre sur une belle terrasse pavée et un superbe jardin richement arboré et fleuri. *
À l'arrière : Une seconde véranda (accessible depuis la cuisine) donne sur une grande terrasse carrelée et un jardin verdoyant, totalement intimiste * .

Le gros atout : une grande dépendance à fort potentiel *
Située à l'arrière, une grande dépendance (divisée en garde-manger, buanderie, cave et stockages) n'attend que vos projets : idéale pour créer un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une profession libérale ou un espace de stockage pour un artisan) *

Stationnement & Sécurité *
Une longue et élégante allée pavée permet de garer jusqu'à 6 véhicules (dont 2 sous un carport). La propriété est entièrement close, garantissant calme et sécurité pour toute la famille. *

Un emplacement idéal *
Tout se fait à pied ! Écoles (de la maternelle au lycée) et parcs à moins de 10 min. Supermarchés à proximité. Côté transports : Tram T4 à 10 min et Gare du Raincy à 15 min à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    276 000 €
    Maison 88m2 à Clichy-sous-Bois
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    Maison 88m2 Clichy-sous-Bois

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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