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A propos de
Ref.206289
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2
TOURS HYPER CENTRE — 4 PIÈCES — 2 CHAMBRES — DERNIER ÉTAGE — 105 SURFACE HABITABLE- PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle allain vous proposent cet appartement de 105 m² habitable (78m² carrez) situé en plein cœur de Tours, à deux pas du centre-ville avec une surface habitable réelle supérieure, grâce aux volumes exploités.
Installé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, il permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
L'appartement comprend :
Un séjour spacieux
Une cuisine ouverte récente et fonctionnelle
Deux chambres
Une salle d'eau rénovée
Une mezzanine offrant la possibilité de créer une suite parentale, avec salle d'eau déjà en place
Confort & prestations :
• Travaux d'isolation réalisés pour un meilleur confort thermique
• Climatisation installée pour un usage agréable toute l'année
• Cuisine à l'américaine
À savoir sur le dernier étage sans ascenseur :
• Moins de passage = plus de tranquillité au quotidien
• Luminosité renforcée grâce à la hauteur
• Plus Calme
• Un bon compromis pour un emplacement central
Les atouts de la situation :
Hyper centre : commerces, restaurants et services à pied
Tram et bus à proximité immédiate
Stationnement intérieur sécurisé
Appartement prêt à habiter
Un bien qui combine emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3715€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2Tours
vente
290 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
