- 3
- 150
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.206122
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
13012 - MARSEILLE - ST BARNABE-FOURRAGERE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN 75M2 - DOUBLE PARKING
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au dans le secteur St Barnabé-Fourragere.
Dans un environnement résidentiel calme du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 63,4 m² loi carrez en rez-de-jardin, alliant confort moderne et véritable espace extérieur.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Situé dans une résidence de 2019 avec ascenseur, le bien est en excellent état et prêt à vivre :
Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct aux extérieurs
2 chambres avec rangements
Salle de bain + WC séparé
Nombreux placards
Cuisine équipée (hors four)
Confort au quotidien :
Climatisation dans le séjour
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle
Un extérieur rare
Vous profitez d'un jardin privatif de 78 m² avec 2 terrasses, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace jeux.
Exposition sud-est : belle luminosité naturelle.
Les vrais atouts
2 places de stationnement en sous-sol sécurisé
Faibles charges : env. 100 €/mois comprenant eau froide, portail, portillon, honoraires syndic, ass copro, entretiens des communs, vmc, protection incendie
Quartier recherché pour sa qualité de vie
Commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
Un appartement idéal pour un couple, personne seule, une petite famille ou un investissement serein.
Contact :
Roger Fevre – Efficity
06 16 91 03 23
rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 74
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
340 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
