- 1
- 31
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.206111
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES DE 37,31 m² À RÉNOVER
Boris Lubraneski – EffiCity vous propose cet appartement 2 pièces, d'une surface Loi Carrez de 37,31 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, rue d'Egleny, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre.
Ce bien se compose :
• d'une entrée
• d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine
• d'une chambre
• d'une salle d'eau avec WC
Possibilité de récupérer les combles au-dessus, offrant un réel potentiel d'aménagement après rénovation.
Caractéristiques techniques :
• Double vitrage
• Chauffage individuel gaz
• Eau chaude individuelle gaz
Appartement à rénover, idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet locatif.
La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de location meublée touristique ou saisonnière.
Secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1860
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1345.00€ et 1826.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Auxerre
vente
41 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
