69800 SAINT-PRIEST – Maison de caractère, volumes rares, multiples projets possibles

Corinne BIDOT vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 223 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 642 m², située à Saint-Priest, dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre village.

Dès l'arrivée, le charme opère : L'architecture classique et équilibrée, la toiture en ardoises, les lucarnes symétriques et les hautes fenêtres à petits carreaux donnent à cette maison une allure intemporelle et une belle luminosité naturelle.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution fluide. Le rez-de-chaussée d'environ 120 m² s'organise autour d'une magnifique entrée, d'une cuisine indépendante et arrière cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie tournée vers le jardin paysagé sans vis-à-vis. Les parquets en bois massif apportent chaleur et authenticité.
Une chambre de 16 m² et une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre six chambres et salle de bain, permettant d'imaginer une grande maison familiale, une organisation intergénérationnelle ou des espaces dédiés au travail à domicile.

Le sous-sol complet d'environ 160 m² constitue un véritable atout : garage double, caves, chaufferie, atelier… autant d'espaces fonctionnels et aménageables selon vos besoins.
Les combles aménageables ouvrent la voie à de nouveaux projets : agrandissement, réorganisation des volumes ou création d'un niveau supplémentaire.

Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou d'un espace indépendant, ou encore à un projet mixte habitation / activité.

- Informations clés & prestations

Surface habitable : 223 m²

Surface annexes : env. 160 m²

Terrain : 1 642 m², paysagé, sans vis-à-vis

Niveaux : 2 niveaux + sous-sol complet

Combles : aménageables (fort potentiel d'évolution)

Au total : 7 chambres

Sous-sol : garage double motorisé (31 m²), caves, chaufferie, atelier

Sols : parquet bois massif

Toiture : ardoises, en bon état

Chauffage : Chaudière au gaz + climatisation

Équipements : portail motorisé, interphone, porte de garage motorisée

Usages possibles : grande maison familiale, profession libérale, bureaux, projet mixte

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, modularité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Priest.

Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris