Iad France - Didier Rebeller vous propose : Immeuble à Fort Potentiel sur 3 Niveaux - Ancien Bar Restaurant HÎtel Situé en plein centre bourg de Pluméliau, cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux représente une opportunité unique pour investisseurs, artisans ou professions libérales. Bâtiment à réhabiliter, il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : locatif, habitation aux étages et activité professionnelle en rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : Toiture et charpente en bon étatDalle béton à chaque étageMenuiseries PVC double vitrageRaccordement au tout-à -l'égoutExposition plein sud, assurant une excellente luminositéRépartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 111 m² - Idéal pour un local commercial, un cabinet ou un atelier1er étage : 108 m² - Possibilité de créer 2 appartements ou un grand logement2e étage : 106 m² - Parfait pour 2 appartements ou un loft avec un espace complémentaireAtouts supplémentaires : Emplacement stratégique, en cOEur de bourgToutes commodités accessibles à piedCadre de vie calme et agréableCave - GrenierUn projet sur mesure vous attend ! Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet professionnel, cet immeuble n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31287925)