Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux quartier historique Saint Pierre - Emplacement RARE et privilégié au cOEur de Bordeaux pour ce studio de 30 m² VENDU MEUBLE. Ce bijou d'appartement entiÚrement rénové est situé au 3Úme et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il est composé d'une piÚce de vie principale trÚs lumineuse exposée à l'Ouest cÎté cour, offrant un espace convivial et fonctionnel et d'une alcÎve accueillant un lit double. Une cuisine moderne et équipée complÚte ce bien. La rénovation contemporaine et les matériaux de qualité permettent un confort de vie trÚs agréable. Idéalement bien situé à deux pas des transports (TRAM A et Bus liane 2,16) des commerces, des quais et de toutes les commodités du centre-ville. Le Tram offre un accÚs direct au campus des quais de Bordeaux. Un local à vélo est à disposition dans l'immeuble. Le mobilier actuellement en place est proposé à la vente pour une installation rapide. Idéal pour un investissement locatif (trÚs bonne rentabilité), un étudiant, un premier achat ou un pied-à -terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31898164)