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A propos de
Ref.1922255
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Lucie Berest vous propose : Charmant studio à réinventer au cOEur du centre historique de Dol-de-BretagneIdéalement situé en plein cOEur du centre-ville historique de Dol-de-Bretagne, ce studio de 27 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif destiné aux étudiants. Nichée dans un environnement de caractÚre, à proximité immédiate des commerces, services, et établissements d'enseignement, cette adresse offre un cadre de vie pratique et authentiqueLe logement se compose d'une piÚce de vie équipée d'une cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit en mezzanine. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir mais ils représentent une occasion idéale de valoriser pleinement le potentiel du bien, d'optimiser son confort et d'en augmenter la rentabilité. (gedeon_6727_32095660)
* 68 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Dol-de-Bretagne
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
630
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Dol-de-Bretagne
vente
72 900 €*
Publiée le 12/02/2026
IAD FRANCE
