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A propos de
Ref.1983220
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Marine Duhec vous propose : Cachan - avenue Paul Vaillant-Couturier.
Appartement traversant de 74,65 m² au dernier étage - Fort potentiel duplex
Au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant et lumineux, offrant un potentiel d'évolution rare.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour parqueté (avec possibilité de créer une troisiÚme chambre), d'une cuisine séparée, puis d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Atout majeur : la possibilité de créer un duplex par l'aménagement des combles, permettant de développer 18 m² supplémentaires en loi Carrez et environ 30 m² au sol, avec la création envisageable de deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. Une vraie opportunité pour valoriser le bien et adapter l'espace à vos projets.
Une cave complÚte ce bien. (gedeon_6727_32441685)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cachan
- Année de construction : 1957
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 41
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2904€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Cachan
vente
331 600 €*
Publiée le 12/02/2026
IAD FRANCE
