Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de campagne 210 m² - Terrain 4207 m² -79160 St Maixent de BeugnéA seulement 5 km de Coulonges sur l'Autize et 15 km de Fontenay le Comte 85200, découvrez cette belle maison en pierre offrant de trÚs beaux volumes, du charme et un environnement calme, naturel et privilégié. * en rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et lumineuse de 9 m²- Une cuisine de 32 m² entiÚrement aménagée / équipée avec sa cheminée, idéale pour les repas en famille- Un séjour de 38 m² avec un poêle à bois pour les moments conviviaux et un accÚs à une belle terrasse.- Un salon de 27 m²- wc séparés-> AccÚs à la chaufferie / la cave / l'atelier depuis la maison * A l'étage- Un grand palier de 20 m² pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre- 3 chambres de 20 m² / 18.70 m² / 18.40 m² - Une salle d'eau- Une salle de bain spacieuse- wc séparés- Grands placards de rangement-Combles pouvant être aménagées en 4Úme chambre. La maison est implantée sur un terrain de 3250 m², arboré, avec de petits toits traditionnels et divers espaces pouvant accueillir potager, jeux ou aménagements paysagers. En face de la maison un second terrain de 957 m² vient compléter l'ensemble avec un grand garage de 60 m² avec porte motorisée accessible aux camping car (hauteur 2.70m) et un puits. Les atouts : Chauffage : Géothermie (pompe à chaleur eau / eau) + poêle à bois + cheminée foyer ouvertL'isolation performante couplée au mode de chauffage permettent à cette maison d'avoir un confort énergétique indéniable ! Aucun vis à visBon à savoir : À 5 min de Coulonges sur l'AutizeA 19 min de Fontenay le ComteA 30 min de NiortBus scolaire à 3 min à pied pour l'école de Coulonges sur L'autizeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508792)