Iad France - Léa Lucas vous propose : 3 PIECES - TERRASSE - LUMINEUX - RESIDENCE RECENTE - DOUBLE PARKINGSSitué à Herblay-sur-Seine, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement traversant de 62,45 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente (2012) avec ascenseur, et trÚs sécurisée. Description du bien : oEntrée avec rangements oSéjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'angle de 10 m², exposée Est / Ouest, donnant sur les jardins.. Espace bureau idéal pour le télétravail.oCuisine ouverte, aménagée et équipéeoDeux chambres spacieuses (13,20 m² et 11,85 m²)oSalle de bains contemporaine, WC séparésoAppartement en bon état général. Prestations complémentaires : oChauffage et eau chaude collectifs au gazoCharges de copropriété : environ 246 € / mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et charges communes générales comprises) Deux places deux parkings en sous-sol comprises. Localisation et commodités : oBoulangerie au pied de l'immeuble, Carrefour à 800 m, centre-ville à proximitéoCrÚches et écoles à seulement 600 moArrêt de bus 'Route de Pierrelaye - Parc des Sports' à 3 minutes à piedoGare d'Herblay (ligne J vers Paris Saint-Lazare) accessible en 15 minutes à pied, 5minutes en voiture : Paris en 25 minutes ! Points forts : Terrasse ensoleillée - Appartement traversant - Calme - Luminosité - Résidence récente et sécurisée - Double stationnement - Proximité commerces, écoles et transports. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520298)