Iad France - Julie Garnier vous propose : Situé à la limite du quartier prisé de Montolivet dans le 13Úme arrondissement de Marseille, ce bel appartement d'une surface de plus de 63 m² avec terrasse de 8 m², est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. Il compte 3 piÚces réparties ainsi : - L'espace de vie, exposé plein Sud Ouest, est composé d'une cuisine de 6 m² ouverte sur un séjour de prÚs de 21 m², le tout donnant accÚs à la terrasse. - L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec penderie intégrée, une salle de bain avec double vasque et de grands wc séparés (pensés pour les PMR). L'appartement est en bon état et trÚs bien entretenu : vous n'avez qu'à amener vos meubles, vos valises et votre brosse à dent ! Le bien dispose de 2 places de parking. Emplacement trÚs bien desservi : plusieurs lignes de bus et métro à proximité. En voiture, l'accÚs à l'autoroute via la rocade L2 est immédiat. Taxe fonciÚre 2025 : 1485 €A voir sans plus tarder ! Idéal pour résidence principale comme investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32614879)